台北賃貸市場報告
台北市内の賃貸住宅件数は、かなり多い。しかし、日本人に合う物件数は、そのうちのわずか二割程度になる。
昨年一年間の日本人に合う物件の賃貸相場は、下記の通りである。
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中 山 地 区 単位 : NT＄ |
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単身用（15坪以内） |
夫 婦（15∼30坪） |
家 族（30∼45坪） |
説 名 |
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A 級 |
坪単価 |
1,700 ∼2,200 |
1,500∼2,000 |
1,300∼1,800 |
築年数
:
7年以内
２４時間管理人駐在 家具一式付き |
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平均家賃 |
25,000∼35,000 |
35,000∼50,000 |
50,000∼70,000 |
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B 級 |
坪単価 |
1,200∼1,700 |
1,150∼1,500 |
1,000∼1,400 |
築年数
:
7∼15年
管理人昼間のみ 家具付き |
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平均家賃 |
20,000∼25,000 |
25,000∼40,000 |
35,000∼50,000 |
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C 級 |
坪単価 |
900∼1,200 |
800∼1,000 |
700∼900 |
築年数
:
15年以上
家具一部付き 雑居ビルが多い |
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平均家賃 |
12,000∼20,000 |
15,000∼25,000 |
25,000∼40,000 |
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この地区では、単身赴任または、夫婦のみの物件が多い。デパート、市場、日本料理屋、
飲み屋、床屋など
が立ち並ぶ商店街で生活は便利だが、環境は混雑しているので
C級物件を借りる日本人は非常に少ない。 最近はメゾネットタイプの物件が多い。 |
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大
安
地
区
単位
: NT＄ |
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単身用（15坪以内） |
夫 婦（15∼30坪） |
家 族（30∼50坪） |
説 名 |
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A 級 |
坪単価 |
1,800∼2,300 |
1,600∼2,100 |
1,500∼1,800 |
築年数
:
7年以内
２４時間管理人駐在 家具一式付き |
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平均家賃 |
25,000∼40,000 |
35,000∼55,000 |
55,000∼90,000 |
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B 級 |
坪単価 |
1,300∼1,700 |
1,200∼1,600 |
1,000∼1,300 |
築年数
:
7∼15年
管理人昼間のみ 家具付き |
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平均家賃 |
20,000∼30,000 |
30,000∼45,000 |
40,000∼65,000 |
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C 級 |
坪単価 |
1,000∼1,200 |
800∼1,000 |
700∼900 |
築年数
:
15年以上
家具一部付き エレベーター無しが多い |
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平均家賃 |
15,000∼25,000 |
20,000∼30,000 |
30,000∼45,000 |
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大安森林公園などの緑地も多く純住宅地が多い 地下鉄駅、モノレール駅の近く人気が高い |
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天 母 地 区 単位 : NT＄ |
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単身用（15坪以内） |
夫 婦（15∼30坪） |
家 族（30∼50坪） |
説 名 |
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|
A 級 |
坪単価 |
1,800∼2,300 |
1,500∼2,000 |
1,600∼1,800 |
築年数
:
7年以内
２４時間管理人駐在 家具一式付き 日本人学校800メートル以内 |
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平均家賃 |
25,000∼40,000 |
35,000∼60,000 |
55,000∼85,000 |
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B 級 |
坪単価 |
1,300∼1,800 |
1,200∼1,600 |
1,000∼1,400 |
築年数
:
7∼15年 家具付き 日本人学校１キロメートル以内 |
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平均家賃 |
20,000∼35,000 |
35,000∼45,000 |
45,000∼70,000 |
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C 級 |
坪単価 |
1,000∼1,200 |
800∼1,000 |
800∼1,100 |
築年数
:
15年以上
家具一部付き 日本人学校１キロメートル以上 |
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平均家賃 |
18,000∼25,000 |
25,000∼35,000 |
35,000∼55,000 |
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日本人学校の周辺は特に家賃が高く、A級物件は高くてもすぐに貸し出される。
外国人が多いため物価も他の地区に比べてやや高い。毎年１∼３月になると一割位家賃が上がある。 新光三越デパート・高島屋デパートの近くもかなり人気が高い。 |
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松 山 地 区 単位 : NT＄ |
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単身用（15坪以内） |
夫 婦（15∼30坪） |
家 族（30∼45坪） |
説 名 |
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A 級 |
坪単価 |
1,700 ∼2,200 |
1,500∼2,000 |
1,400∼1,800 |
築年数
:
7年以内
２４時間管理人駐在 家具一式付き |
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平均家賃 |
20,000∼35,000 |
30,000∼50,000 |
50,000∼70,000 |
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B 級 |
坪単価 |
1,200∼1,500 |
1,100∼1,500 |
900∼1,200 |
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