Ａ

級

坪

數

10坪－15坪套房或1房1廳

15坪－25坪1房1廳或2房1廳

25坪－40坪2房1廳或3房2廳

40坪以上3房2廳或4房2廳

租

金

25,000元∼32,000元

30,000元∼50,000元

45,000元∼65,000元

60,000元∼80,000元

說

明

5年以內新屋、24小時警衛管理、附全套家具與家電。購物與通勤便利，近百貨商場、超市、捷運車站。

（註：預算70,000元以上之日籍房客人數偏低，需求較少）

Ｂ

級

坪

數

10坪－15坪套房或1房1廳

15坪－25坪1房1廳或2房1廳

25坪－40坪2房1廳或3房2廳

40坪以上3房2廳或4房2廳

租

金

18,000元∼25,000元

23,000元∼40,000元

35,000元∼52,000元

48,000元∼60,000元

說

明

15年以內屋齡、有管理員、有電梯，附全套家具與家電。近百貨商場、超市、捷運車站。純住家之大樓較易出租。

Ｃ

級

坪

數

10坪－15坪套房或1房1廳

15坪－25坪1房1廳或2房1廳

25坪－40坪2房1廳或3房2廳

40坪以上3房2廳或4房2廳

租

金

13,000元∼20,000元

18,000元∼32,000元

25,000元∼38,000元

35,000元∼45,000元

說

明

15年以上屋齡、無管理員或無電梯，附部分家具、家電或無家具、家電。

（註：日籍房客較注重居家安全，選擇C級房屋之日籍房客較少。但、可加裝保全，彌補安全上之顧慮）

1.中山區：

本地區以單身日籍客戶為最多，約佔百分之七十。百貨公司、日本料理店、觀光飯店、

高級理容院、台灣小吃、卡拉OK、日本酒店 - - - - ，非常熱鬧方便但也伴隨着治安較差

、環境髒亂的缺點。無管理員或屋齡較舊之出租房屋乏人問津。

2.大安區：

綠地多、環境佳，大安森林公園附近特別受到日本人喜愛。另、仁愛路三、四段與忠孝

東路三、四段、敦化南路等高級地區，也吸引許多外國人的青睞。本地區家族客戶較多，

30－40坪、租金50,000元－60,000元之房屋較易出租。

3.中正區：

治安佳、文教氣息濃厚，特別是仁愛路二段與臨沂街附近的巷弄間，悠然恬靜的生活步調

，吸引許多的日籍人士在此區租屋居住。本區以夫婦或小家庭之日籍客戶為主，2房－3房

、40,000元－50,000元之房屋出租最多。

4.松山區：

南京東路3段與敦化北路口為中心，購物餐飲方便，人氣最旺。慶城街與民生國小附近

的高級住宅，更是聚集了許多日商高級主管居住。

5.信義區：

捷運板南線之國父紀念館站與永春站間，伴隨著購物商城、百貨公司、休憩娛樂中心陸續

落成啟用，人氣持續攀升中。信義路六段與吳興街底日本人居住較少。

Ａ

級

坪

數

15坪－25坪　1房1廳或2房1廳

25坪－40坪　2房1廳或3房2廳

40坪以上　3房2廳或4房2廳

租

金

26,000元∼45,000元

45,000元∼70,000元

65,000元∼80,000元

說

明

5年以內新屋、距離日僑學校600公尺以內，24小時警衛管理、附全套家具與家電。

（註：此等級之物件稀少，3房2廳之房屋特別搶手，出租快、單價高）

Ｂ

級

坪

數

15坪－25坪　1房1廳或2房1廳

25坪－40坪　2房1廳或3房2廳

40坪以上　3房2廳或4房2廳

租

金

20,000元∼32,000元

35,000元∼60,000元

50,000元∼65,000元

說

明

15年以內屋齡、距離日僑學校1公里以內，有管理員、有電梯，附全套家具與家電。

35坪－45坪3房或4房、租金50,000元－60,000元之房屋，成交量最多。

Ｃ

級

坪

數

15坪－25坪　1房1廳或2房1廳

25坪－40坪　2房1廳或3房2廳

40坪以上　3房2廳或4房2廳

租

金

15,000元∼25,000元

27,000元∼40,000元

38,000元∼50,000元

說

明

15年以上屋齡、無管理員或無電梯，附部分家具、家電。

（註：距離日僑學校過遠、或無電梯無管理員之出租房屋，日籍房客承租意願不高，出租困難）

１.中山北路與天母東西路口：

以日僑學校為中心1公里範圍內（約徒步15分鐘），日本人數最多，且多為眷屬中有

學齡孩童之家庭。高級特色餐廳與商店到處林立，外食與購物極為方便。唯本地區舊

房較多，平均多為15－20年，A級房屋稀少。日僑學校每年1－3月開學前，A級房屋

特別搶手，供不應求，出租快價錢高。

２.忠誠路與德行東路口：

本區以夫婦或幼兒家庭之日籍人士居多。環境優雅、綠地多，天母運動公園、三玉公

園、忠誠公園、芝山公園等附近地區最受喜愛，日系百貨高島屋附近人氣最旺。忠誠

路一段旁之高級住宅，日本人雖喜愛卻因租屋預算不足，承租較少。本區以10年以內

屋齡、24小時管理、30－40坪、租金50,000－65,000元之房屋日本人承租最多。

３.淡水線劍潭←→北投沿線捷運站旁：

通勤方便且租金較市中心便宜是日本人挑選此區間的二大理由。由於捷運沿線新建大

廈較多，5年以內屋齡、24小時警衛管理、採光好與景觀佳等，是日本人選擇房屋的

重點。2房或3房、20－40坪、租金35,000－55,000元之房屋日本人承租較多。