房屋委託出租流程表

做個輕鬆快樂的房東

1.委託出租

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填寫房屋出租居間委託書。請詳閱內容並詳細填寫出租房屋之基本資料與委

託出租條件後傳真或電洽本公司。

2.現場確認

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本公司將迅速指派營業人員至房屋現場確認出租條件與房屋拍照、繪製隔局

圖，並製作委託物件資料卡或刊載廣告於本公司專屬網站，隨時提供日籍客

戶租屋資料之免費索取與查詢。

3.安排看屋

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過濾委託尋屋中之日籍客戶，條件吻合即迅速安排專車接送客戶至現場看屋

，詳加說明房屋狀況與房屋之附屬設備，並對房屋周遭之交通、購物、休憩

與其他生活機能做最詳盡的解說與導覽。

4.要約交訂

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客戶看屋滿意後，向屋主詳細報告客戶之承租條件，經雙方同意後填寫要約

書，向房客收取訂金並立即交付屋主。（為了保障雙方權益，通常本公司要

求日籍房客支付之訂金為壹個月份之房屋租金）。要約交訂後，正式契約前

，倘雙方因故同意解除契約時，視為居間未完成，無需支付本公司任何費用

5.交屋準備

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依要約內容購入房屋附屬設備，屋內之清潔打掃、水電設施之點檢與確認，

必要時本公司可派員協助處理。（請確實房屋與設備，避免交屋後發生糾紛

與困擾）

6.簽訂租約

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房東備妥印章、身分證與房屋稅單影本；日籍房客備妥印章、護照或居留證

影本，雙方正式簽約（契約書可由本公司準備，契約書之內容可預先索取審

閱）。簽約同時房東收取第一期之房租與押租保證金（通常保證金為租金之

3個月份），交付承租人房屋鑰匙，點交設備完成交屋。

7.做個輕鬆快樂的房東　　契約期間中，除了收取房屋租金以外（可指定銀行帳戶，由日

　　　　　　　 籍房客按時匯入），您與日籍房客間的一切瑣碎事項，均可交給本公司免費

　　　　　　　 代為溝通處理，直至契約終止，房客交還房屋並結清水、電、瓦斯、電話等

　　　　　　　 費用為止。

託租免受限，委託人於介紹人尚未完成居間介紹時，不需任何理由，得隨時終

止委託或租售於他人，不需賠償或支付任何費用。讓您挑的安心，租的放心！