出租房屋之附屬設備

　

　　通常為了能夠將房屋出租給日籍房客，也為了能更加提高租金收益，本公司建議各位屋主

可考慮增添房屋附屬設備。除了必備的衛浴設備、廚房設備、照明、空調、窗簾、電話等固定

設備之外，可考慮增加下列附屬設備：

　

沙發組

通常日籍房客人口單純，所以不須購買1+2+3整套之沙發組，可依日籍房客住人數

選購。為了可長期使用，建議避免購買容易污損之淡色系。

餐桌椅

視出租房屋是否有餐廳之空間規劃而定，小坪數之出租房屋，無須購置餐桌椅亦可。

床組

床底與床墊。床單與棉被枕頭可免，建議購買一般標準尺寸之雙人床或單人床，

以方便日籍房客自備寢具。

衣櫥

倘若沒有訂製固定式衣櫥或壁櫥時，為了增加收納空間，在可能的活動空間內，建

議儘量增加衣櫥之高度與寬度。

冰箱

容量大小請參考實際居住日籍房客之家庭人口與房屋空間大小，依情況選購。為了

減少日籍房客採買食物之舟車勞頓，儘可能選購容量較大之冰箱。

洗衣機

單槽、全自動，烘乾設備有無均可。

電視機

全頻道即可。

　

※ 家電製品，可至大型量販店選購，如：泰一電器、燦坤家電、家樂福、大潤發……等，貨

　 比三家絕不吃虧。小型家電，如：錄放影機、微波爐、音響、除濕機、電鍋……等，有無

　 均可，不須特別花錢購買。

※ 家具儘量避免購買昂貴之進口家具或顏色式樣過於花俏，增加成本，不易照顧，得不償失。

※.照明設備請選購亮度較高之燈具，避免選購昏暗、拆換困難或昂貴水晶製品。

※.浴室內倘有裝置浴缸，肯定更能受到日籍房客的喜愛。

　

空屋出租與附帶家具出租之房屋租金比較：

　　增添房屋附屬設備可依2年還本計算，例如花費12萬元時，每月租金約可提高5仟元。

房屋附屬設備規劃購置前，亦可先致電本公司。本公司可派專員至房屋現場提供您最佳意見供

您參考。

　

倘若屋主有意長期出租（2年以上）給日籍房客時，附帶家具出租肯定是您最佳的選擇。